1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu
Sanayi sitesi işyerleri, arsa metrekare değerleri, kooperatif ortaklığı taşınmaz muaflıkları ve emlak vergisi mükellefiyet esasları.
Sanayi Esnafı & Yapı Kooperatifleri Emlak Vergisi Özeti
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca Türkiye sınırları içerisinde bulunan bina, arsa ve araziler Emlak Vergisine tabidir. KÜSGET Sanayi Sitesi bünyesindeki 1., 2., 3., 4., 5., 6. ve 7. tip sanayi işyerleri ile sosyal tesis binalarının mükellefiyetleri, muafiyet şartları ve takdir komisyonu rayiç değerleri aşağıda özetlenmiştir.
Madde 1-4: Mevzu, Mükellefiyet ve Muafiyetler
Madde 1: Türkiye sınırları içinde bulunan binalar bu Kanun hükümlerine göre Bina Vergisine tabidir.
Madde 3: Bina vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler öder.
Madde 4 (Geçici Muafiyetler): Küçük sanayi siteleri ve organize sanayi bölgelerinde inşa edilen üretim ve imalat atölyeleri, inşaatın tamamlandığı tarihi takip eden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile emlak vergisinden kısıtlı oranda muaftır.
Madde 12-15: Arsa Vergisi Oranları ve Takdir Esasları
Madde 12: Türkiye sınırları içinde bulunan arsa ve araziler bu Kanun hükümlerine göre Arazi Vergisine tabidir. Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde imar planı ile parsellenmiş arazi arsa sayılır.
Madde 18: Sanayi ve ticari alanlarda uygulanan arsa vergisi oranı binde 2'dir. Büyükşehir belediye sınırları içerisinde bu oran %100 artırımlı (binde 4) olarak uygulanmaktadır.
KÜSGET Uygulaması: Kooperatif üyelerine tahsis edilen 100 m² ile 1500 m² arasındaki işyeri arsalarında bina inşaat hakkı kullanımı ve arsa payı hesaplamaları belediye takdir komisyonu kararlarına göre yürütülmektedir.
Madde 23-30: Vergi Değeri, Bildirim ve Ödeme Zamanı
Madde 29: Emlak vergisine matrah olan vergi değeri, Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca takdir komisyonlarınca belirlenen asgari ölçüde arsa metrekare birim değerleri ile bina metrekare maliyet cetvellerine göre hesaplanan değerdir.
Madde 30: Emlak vergisi birinci taksiti Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksiti ise Kasım ayı içinde olmak üzere iki eşit taksitte ödenir. Kooperatifimiz bünyesindeki ortak ve kiracı esnaflarımız ödemelerini Şehitkamil Belediyesi emlak vezneleri veya e-belediye kapısı üzerinden gerçekleştirebilirler.
Resmi Mevzuat ve Sorgulama
1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu tam metni ve mevzuat güncellemeleri için Resmi Gazete portalını ziyaret edebilirsiniz.